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一般的な売却とは異なる任意売却の仕組み

抱えている借金を効率良く返済するには、持ち家やマンションを任意売却するのが望ましいです。
これを実行することでまとまった金額のお金をキャッシュで受け取れるため、生活を軌道に乗せやすくなります。
簡単に任意売却の仕組みを解説していくので、参考にして頂けると幸いです。
まずいつから任意売却という仕組みが誕生したのか、それは2000年からです。
持ち家に対しての資産価値を増加させるために金融庁が設けた制度で、住宅ローンを35年間で契約をなさった方のみが受けられます。
いわゆる完済できなかった場合の保険という側面もあり、実際に35年間継続して支払えなかった方は銀行から任意売却を実行することを薦められています。
当初は自分で買い手を見つけないといけませんでしたが、今では仲介業者が登場しており、そこを利用することで迅速に取り引きを開始することが可能です。
年間約4万件もの取り引きがあり、持ち家を所有する方には活用しやすいものです。

任意売却と競売には非常に大きな違いがあります

競売は破産をするなど借金の返済ができなくなった時に、行われる資産の売却です。
債務者ではなく裁判所が主体となって行われ、デメリットも多くあります。
任意売却は抵当権の解除を承諾してもらって売ることです。
具体的にはさまざまな違いが生じます。
購入サイドから見ればお得に思われがちな競売は、市場価格の70パーセントほどでやりとりされることが多いです。
ですが任意売却だと通常の売買と変わらない価格で売却されます。
そのため売却後に残る債務は大きく減る可能性が高く、債権者に迷惑をかけるリスクが減少します。
他には売却の事実を親戚などに知られるリスクが低いです。
破産してしまうと広範囲に把握されてしまいますが、任意売却ならば公開されることはありません。
さらに破産すると求められる費用などの請求がない点もメリットです。
これからの返済に向けてリソースを振り向けけることが可能です。
最後に任意売却で購入先との交渉がうまくいった場合には、関節的な所有を続けることが可能です。